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<blockquote data-quote="helmut_taunus" data-source="post: 18217" data-attributes="member: 343"><p>Hallo,</p><p>mal grob gerechnet, damit die Richtung der Gedanken ruberkommt: </p><p>140ooo Kredit 5Prozent Zins 1 Prozent Tilgung sind 6 Prozent Rate</p><p>140ooo*0,06/12= 700 EUR Rate monatlich >Erkenntnis: knapp</p><p>+400EUR Einkommen >reicht</p><p>Kindergeld schon dabei ?</p><p>Lebensversicherung angespart?</p><p>1Prozent Tilgung bedeutet 27 Jahre minus Sondertilgungen</p><p></p><p>Beim Kauf kommen noch 5..12 Prozent dazu, Grunderwerbsteuer, Notar, Makler...dann kleine Renovierungen, Moebel, mehr Heizkosten, Versicherung </p><p>>100 Prozent Finanzierung kaum moeglich, ihr braucht aus der Verwandtschaft noch irgendwo Geld extra, das als Eigenkapital gelten kann. Auch finanzieren die Banken meist den Immobilien-Wert nach eigener Schaetzung, nicht den Kaufpreis.</p><p>Das aktuellen Zinsniveau gibts zB bei ww.focus.de</p><p>da steht 4,2Prozent, aber Vollfinanzierung nur mit Zinsaufschlag</p><p>Hier ist die Zinserhoehung bei steigendem Finanzierungsbedarf dargestellt ww.baufi-tipp.de/kondition/nkondition.php</p><p></p><p>Ihr koennt von Bank zu Versicherung zu Bausparkasse und zurueck gehen, vielleicht zeigt jemand den Weg. Dann nehmt denjenigen, der in 15 Jahren die geringste Restschuld ausrechnet bei gleichen Raten.</p><p>Es gibt auch Finanzierungsberater, die unabhaengig von den Banken arbeiten und deshalb alle Angebote frei vergleichen koennen. Die rechnen auch aus, welcher Prozentsatz von Bausparen, Versicherung und Rest Hypothek guenstiger wird und welche Gesellschaften man kombinieren kann.</p><p></p><p>Wie auch immer, ihr duerft auf keinen Fall in den naechste Jahren pleite machen (so etwa bis die Kinder studieren) und in die Zwangsversteigerung kommen. Das koennt ihr euch mal beim Amtsgericht als Zuschauer ansehen, das Haus ist immer billig weg und manchmal sind die Schulden zum Teil noch da. </p><p></p><p>Dieses Risiko macht auf die Dauer erpressbar und krank. Ich wuerde entweder erst ansparen, oder billiger kaufen, kleiner, aelter, weniger Grundstueck, nur Wohnung. Dennoch kanns bei Euch gutgehen. </p><p></p><p>Gruss Helmut</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="helmut_taunus, post: 18217, member: 343"] Hallo, mal grob gerechnet, damit die Richtung der Gedanken ruberkommt: 140ooo Kredit 5Prozent Zins 1 Prozent Tilgung sind 6 Prozent Rate 140ooo*0,06/12= 700 EUR Rate monatlich >Erkenntnis: knapp +400EUR Einkommen >reicht Kindergeld schon dabei ? Lebensversicherung angespart? 1Prozent Tilgung bedeutet 27 Jahre minus Sondertilgungen Beim Kauf kommen noch 5..12 Prozent dazu, Grunderwerbsteuer, Notar, Makler...dann kleine Renovierungen, Moebel, mehr Heizkosten, Versicherung >100 Prozent Finanzierung kaum moeglich, ihr braucht aus der Verwandtschaft noch irgendwo Geld extra, das als Eigenkapital gelten kann. Auch finanzieren die Banken meist den Immobilien-Wert nach eigener Schaetzung, nicht den Kaufpreis. Das aktuellen Zinsniveau gibts zB bei ww.focus.de da steht 4,2Prozent, aber Vollfinanzierung nur mit Zinsaufschlag Hier ist die Zinserhoehung bei steigendem Finanzierungsbedarf dargestellt ww.baufi-tipp.de/kondition/nkondition.php Ihr koennt von Bank zu Versicherung zu Bausparkasse und zurueck gehen, vielleicht zeigt jemand den Weg. Dann nehmt denjenigen, der in 15 Jahren die geringste Restschuld ausrechnet bei gleichen Raten. Es gibt auch Finanzierungsberater, die unabhaengig von den Banken arbeiten und deshalb alle Angebote frei vergleichen koennen. Die rechnen auch aus, welcher Prozentsatz von Bausparen, Versicherung und Rest Hypothek guenstiger wird und welche Gesellschaften man kombinieren kann. Wie auch immer, ihr duerft auf keinen Fall in den naechste Jahren pleite machen (so etwa bis die Kinder studieren) und in die Zwangsversteigerung kommen. Das koennt ihr euch mal beim Amtsgericht als Zuschauer ansehen, das Haus ist immer billig weg und manchmal sind die Schulden zum Teil noch da. Dieses Risiko macht auf die Dauer erpressbar und krank. Ich wuerde entweder erst ansparen, oder billiger kaufen, kleiner, aelter, weniger Grundstueck, nur Wohnung. Dennoch kanns bei Euch gutgehen. Gruss Helmut [/QUOTE]
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