Foren
Neue Beiträge
Foren durchsuchen
Aktuelles
Neue Beiträge
Neue Medien
Medienkommentare
Neueste Aktivitäten
Galerie
Neue Medien
Neue Kommentare
Medien suchen
Online
Anmelden
Registrieren
Aktuelles
Suche
Suche
Nur Titel durchsuchen
Von:
Neue Beiträge
Foren durchsuchen
Menü
Anmelden
Registrieren
App installieren
Installieren
Foren
---> Community
Heimwerker - Haus & Garten
Gutachter bei Hauskauf
JavaScript ist deaktiviert. Für eine bessere Darstellung aktiviere bitte JavaScript in deinem Browser, bevor du fortfährst.
Du verwendest einen veralteten Browser. Es ist möglich, dass diese oder andere Websites nicht korrekt angezeigt werden.
Du solltest ein Upgrade durchführen oder einen
alternativen Browser
verwenden.
Auf Thema antworten
Beitrag
<blockquote data-quote="helmut_taunus" data-source="post: 44440" data-attributes="member: 343"><p>Hallo Stefan,</p><p>wie gefunden? Nebenberuf Detektiv. Nicht wirklich, nur im Haeuser ansehen hab ich schon etwas Uebung. Wie das Haus gefunden, sieht man doch, in der Naehe vom Schulzen-trum die runde Pflasterung von oben und im Immo-Angebot. Den Rest verglichen, passt auch, Dachform, Knick in der Gartenhecke zur Strasse hin. </p><p>Ich meine ein flaches Haus, wo doch die meisten 1+ 1/2 oder 2 Stockwerke haben, bei hohen Grundstueckspreisen dann noch hoeher. Ihr habt nur 1 bis 2 Zimmer oben. Normal sind bei neuen Haeusern 2 bis 4 Zimmer oben, und ein Bad. Durch das Zwischenbauen und dann noch das Vorbauen gibt es recht viele Aussenwaende. Da kommt Licht rein, und im Winter auch Kaelte. Ein Wuerfel ist am besten zu beheizen, hat am wenigsten Oberflaeche bei gleichem Wohnraum, alles andere kostet mehr Heizung und / oder mehr Isolierung. Du kannst mal in Gedanken ein kleines Fundament aussen davor ueberlegen und eine zweite Klinkerwand mit Abstand davorsetzen, Isolierung dazwischen. Zum Glueck ist es nicht hoch, kannst Du ganz allein, auch irgendwann spaeter, auch stueckweise / wandweise. Und vorher bei der Besichtigung schon ansehen, moeglicherweise ist es schon zweischalig gebaut. Bei dem Ursprungsbaujahr eher nicht, bei der Erweiterung aber denkbar. Zum Preisdruecken wenns nicht gemacht ist, gleich extra jammern anfangen, diese miese Isolierung und der Preis passen nicht zusammen. Wenn Parkett drin ist, Spiegelung gegen Scheibe suchen um Kratzer zu finden. Bei geschlossenen Rolladen mitgebrachte Taschenlampe an Wand anlegen und flach ueber die Wand leuchten, so findest Du Unebenheiten, zB uebertapezierte Risse am Schattenwurf. Probier es mal zuhause aus, der Nagel in der Wand soll 5 cm Schatten werfen. Ich hatte bei Besichtigungen (ja es waren mehrere) dann noch eine Wasserwaage und eine lange wirklich gerade Latte griffbereit, ebenso Notizzettel, und heute haette ich natuerlich die Digicam dabei. Ich wuerde in alle Ecken schauen, waagerecht ueber die Tuerkanten der Einbaukueche, mit Taschenlampe und Spiegel hinter die Heizung, jeden Rolladen und Fenster oeffnen und schliessen, Wasserkasten am WC auf, oder in Rueckenlage unter das Waschbecken und so weiter in dem Sinn. Muss nicht alles tiptop sein, aber jeden Mangel will ich sehen, und zwar vorher.</p><p>Das Haus steht seit 2 Jahren leer? Hat im Winter jemand geheizt, oder sind die Rohre zerfroren. Steht Druck in den Rohren JETZT an? Dann ist gut.</p><p></p><p>Das Haus steht seit 2 Jahren leer. Prima, dann braucht ihr niemand zum Auszug bewegen. Noch nachsehen ob evtl jemand Wohnrecht hat, steht im Grundbuch. Das solltet ihr sowieso einsehen duerfen bei der Maklerin, auf jeden Fall VOR der Unterschrift unter den Kaufvertrag. Wo wohnt die Eigentuemerin? Kontakt aufnehmen, Sie hat ein Problem mit dem Haus, mit der Last, mit dem Verkauf, mit den vielen Moebeln. Auf jeden Fall so tun und ihr die Loesung anbieten, es kaeme in gute Haende, die das Werk ihrer Eltern zu schaetzen wissen usw alles was als Honig um den Mund taugt, vielleicht hilft es. Wer besser bauchpinseln kann, Du oder Deine Frau, soll telefonieren. Wir kaufen es, nur der Preis der Preis ja der muss noch etwas, schliesslich sollen doch Eure Kinder usw ..weniger Schulden...</p><p>Das mit dem toll angelegten Garten, ja leider muesste der umgestaltet werden, schliesslich sollen die Kinder... irgendwie unpassend und deshalb muss der Preis, Du verstehst wie? Die Schule so nah, ja gut aber der Laerm morgens, wenn alle kommen... Die Eigentuemerin soll der Maklerin sagen, dass es billiger fuer Euch wird. Die Maklerin verdient dann auch weniger, aber von Euch bekommt sie das Geld schneller als wenn sie weiter nach anderen Kaeufern suchen muss. Und wenn der Preis nicht mehr runterzuhandeln ist, dann habt ihr es wenigstens versucht.</p><p></p><p>Soweit paar Gedanken dazu von mir, bis spaeter mal</p><p>Gruss Helmut</p><p></p><p>PS Bei wer-weisswas hab ich damals ganz genau mitbekommen, um wen es geht, Du natuerlich auch sofort.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="helmut_taunus, post: 44440, member: 343"] Hallo Stefan, wie gefunden? Nebenberuf Detektiv. Nicht wirklich, nur im Haeuser ansehen hab ich schon etwas Uebung. Wie das Haus gefunden, sieht man doch, in der Naehe vom Schulzen-trum die runde Pflasterung von oben und im Immo-Angebot. Den Rest verglichen, passt auch, Dachform, Knick in der Gartenhecke zur Strasse hin. Ich meine ein flaches Haus, wo doch die meisten 1+ 1/2 oder 2 Stockwerke haben, bei hohen Grundstueckspreisen dann noch hoeher. Ihr habt nur 1 bis 2 Zimmer oben. Normal sind bei neuen Haeusern 2 bis 4 Zimmer oben, und ein Bad. Durch das Zwischenbauen und dann noch das Vorbauen gibt es recht viele Aussenwaende. Da kommt Licht rein, und im Winter auch Kaelte. Ein Wuerfel ist am besten zu beheizen, hat am wenigsten Oberflaeche bei gleichem Wohnraum, alles andere kostet mehr Heizung und / oder mehr Isolierung. Du kannst mal in Gedanken ein kleines Fundament aussen davor ueberlegen und eine zweite Klinkerwand mit Abstand davorsetzen, Isolierung dazwischen. Zum Glueck ist es nicht hoch, kannst Du ganz allein, auch irgendwann spaeter, auch stueckweise / wandweise. Und vorher bei der Besichtigung schon ansehen, moeglicherweise ist es schon zweischalig gebaut. Bei dem Ursprungsbaujahr eher nicht, bei der Erweiterung aber denkbar. Zum Preisdruecken wenns nicht gemacht ist, gleich extra jammern anfangen, diese miese Isolierung und der Preis passen nicht zusammen. Wenn Parkett drin ist, Spiegelung gegen Scheibe suchen um Kratzer zu finden. Bei geschlossenen Rolladen mitgebrachte Taschenlampe an Wand anlegen und flach ueber die Wand leuchten, so findest Du Unebenheiten, zB uebertapezierte Risse am Schattenwurf. Probier es mal zuhause aus, der Nagel in der Wand soll 5 cm Schatten werfen. Ich hatte bei Besichtigungen (ja es waren mehrere) dann noch eine Wasserwaage und eine lange wirklich gerade Latte griffbereit, ebenso Notizzettel, und heute haette ich natuerlich die Digicam dabei. Ich wuerde in alle Ecken schauen, waagerecht ueber die Tuerkanten der Einbaukueche, mit Taschenlampe und Spiegel hinter die Heizung, jeden Rolladen und Fenster oeffnen und schliessen, Wasserkasten am WC auf, oder in Rueckenlage unter das Waschbecken und so weiter in dem Sinn. Muss nicht alles tiptop sein, aber jeden Mangel will ich sehen, und zwar vorher. Das Haus steht seit 2 Jahren leer? Hat im Winter jemand geheizt, oder sind die Rohre zerfroren. Steht Druck in den Rohren JETZT an? Dann ist gut. Das Haus steht seit 2 Jahren leer. Prima, dann braucht ihr niemand zum Auszug bewegen. Noch nachsehen ob evtl jemand Wohnrecht hat, steht im Grundbuch. Das solltet ihr sowieso einsehen duerfen bei der Maklerin, auf jeden Fall VOR der Unterschrift unter den Kaufvertrag. Wo wohnt die Eigentuemerin? Kontakt aufnehmen, Sie hat ein Problem mit dem Haus, mit der Last, mit dem Verkauf, mit den vielen Moebeln. Auf jeden Fall so tun und ihr die Loesung anbieten, es kaeme in gute Haende, die das Werk ihrer Eltern zu schaetzen wissen usw alles was als Honig um den Mund taugt, vielleicht hilft es. Wer besser bauchpinseln kann, Du oder Deine Frau, soll telefonieren. Wir kaufen es, nur der Preis der Preis ja der muss noch etwas, schliesslich sollen doch Eure Kinder usw ..weniger Schulden... Das mit dem toll angelegten Garten, ja leider muesste der umgestaltet werden, schliesslich sollen die Kinder... irgendwie unpassend und deshalb muss der Preis, Du verstehst wie? Die Schule so nah, ja gut aber der Laerm morgens, wenn alle kommen... Die Eigentuemerin soll der Maklerin sagen, dass es billiger fuer Euch wird. Die Maklerin verdient dann auch weniger, aber von Euch bekommt sie das Geld schneller als wenn sie weiter nach anderen Kaeufern suchen muss. Und wenn der Preis nicht mehr runterzuhandeln ist, dann habt ihr es wenigstens versucht. Soweit paar Gedanken dazu von mir, bis spaeter mal Gruss Helmut PS Bei wer-weisswas hab ich damals ganz genau mitbekommen, um wen es geht, Du natuerlich auch sofort. [/QUOTE]
Zitate einfügen…
Authentifizierung
Welche Farbe hat ein Apfel, der weder rot noch gelb ist?
Antworten
Foren
---> Community
Heimwerker - Haus & Garten
Gutachter bei Hauskauf
Oben