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<blockquote data-quote="helmut_taunus" data-source="post: 44407" data-attributes="member: 343"><p>Hallo,</p><p>Im Angebot steht, die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.</p><p>Habs mir mal von oben angesehen, maps.googel.de sie dank.</p><p>Mit dem runden orange Pflasterweg vor der Tuer ist es eindeutig zu identifizieren.</p><p></p><p>Also </p><p>wenns Grundwasser kein Thema ist - prima.</p><p>Der kleine Wald und der See sind auch ganz nett, und dahinter die offene Landschaft. Das Schulzentrum nebenan bietet auch Gymnasium, bestens, so kann ein Kind ohne 30 Minuten Anfahrt und Stress auf der Anfahrt ausgeruht die Schule erreichen. </p><p></p><p>Die Kinder werden groesser, die Wohngegend soll auch in 20 Jahren noch stimmen. Den Ort an sich kennt ihr schon, bestens. Der Umzug wird auch einfach.</p><p></p><p>Was ist das fuer eine Fabrik / Lagerhalle im Sueden, von der Strasse hinterm Haus, macht die Krach? An-und abfahrende LKW? Geh mal um 18 Uhr hin, und um 6Uhr. Wieviel Verkehr ist 10 Minuten vor Schulanfang, wenn alle Eltern mit den Autos kommen?</p><p></p><p>Die Halle haelt jeden Laerm von der Strasse nach Elmshorn fern. Leider auch die Sonne im Winter wenn sie flacher steht. Deshalb ist der sichtgeschuetzte Sitzplatz im Norden des Hauses noetig, die Vorbesitzer haben ein Haeuschen und einen Grill aufgestellt, Buesche zur Strasse gepflanzt, alles weltweit zu sehen.</p><p></p><p>Die Gegend ist aufstebend, wie man so sagt. Rundum sind groessere neue Haeuser, im Norden, Osten und Sueden. Nur diese Hallen direkt nebenan im Sueden passen nicht ins Umfeld, sie koennten in einigen Jahren Bauland sein, dann ist Eurer Grundstueck noch wertvoller, ist jetzt sehr spekulativ, aber der Trend ist positiv.</p><p></p><p>So ein flachgebautes langes Haus hat eine groessere Aussenflaeche und demzufolge mehr Heizkosten als ein Wuerfel. Ein flaches Haus hat auch Vorteile, das Dach ist zwar gross, aber nicht hoch, da kann man auch mal selber was arbeiten. Ebenso an den Waenden, alles zugaenglich. Wenn dazwischengebaut wurde, schau bei der Besichtigung genau nach Rissen an den Verbindungen. Die einzelnen Gebaeude werden schon gut stehenbleiben, auch mit Rissen, es koennte jedoch Feuchtigkeit eindringen.</p><p>Beachte die Waermeisolierung der Waende. Ich wuerde mir auch die urspruenglichen Haeuser und die zwischengebauten Teile genau erklaeren lassen. Ist der Architekt noch zu finden?</p><p></p><p>Was meint ihr? Was ist bei einem Haus VHB? </p><p>Soll ich einfach mal 150.000 inkl. Nebenkosten (Makler,Notar u.s.w.) anbieten</p><p>Erstmal mathematisch. Zum Kaufpreis kommen mit Makler an die 11 Prozent dazu. 162 werden dann zu 180. Oder 150 zahlen bedeutet 135 plus 11 Prozent. Das sind schon grosse Unterschiede.</p><p>VHB bedeutet dass der Eigentuemer auch mit weniger zufrieden sein koennte, wenn er damit ueberhaupt einen Kaeufer findet. Moeglicherweise hat die Maklerin schon kapiert, dass der Preis vom Eigentuemer (oder von ihr) zu hoch angesetzt ist, und schreibt deswegen VHB. Wie lange steht das Haus schon im Angebot? Ist es ueberhaupt leer? Seit wann? Wer ist der Eigentuemer? Kann man den sprechen? Sind es mehrere? </p><p>Du solltest alle Maengel bei den Preisverhandlungen duchkauen und immer wieder hervorbringen. Mit der Grundmeinung, das koennte eigentlich fast knapp fuer Euch geeignet sein, jedoch...nicht zu dem Preis, da hast Du was geeigneteres im Sinn. Und etwas Zeit versteichen lassen, mit viel Pech gehts aber an jemand Anderen. </p><p></p><p>Auch wenn nicht alles gleichzeitig perfekt ist, jedes Haus ist ein Kompromiss, auch ein neugebautes. Schaut genau ob ihr damit leben koennt, so 20 Jahre mindestens, eher 40 Jahre. Die Treppenlauferei im Alter ist mit der flachen Bauweise auch schon erledigt.</p><p></p><p>Gruss Helmut</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="helmut_taunus, post: 44407, member: 343"] Hallo, Im Angebot steht, die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter. Habs mir mal von oben angesehen, maps.googel.de sie dank. Mit dem runden orange Pflasterweg vor der Tuer ist es eindeutig zu identifizieren. Also wenns Grundwasser kein Thema ist - prima. Der kleine Wald und der See sind auch ganz nett, und dahinter die offene Landschaft. Das Schulzentrum nebenan bietet auch Gymnasium, bestens, so kann ein Kind ohne 30 Minuten Anfahrt und Stress auf der Anfahrt ausgeruht die Schule erreichen. Die Kinder werden groesser, die Wohngegend soll auch in 20 Jahren noch stimmen. Den Ort an sich kennt ihr schon, bestens. Der Umzug wird auch einfach. Was ist das fuer eine Fabrik / Lagerhalle im Sueden, von der Strasse hinterm Haus, macht die Krach? An-und abfahrende LKW? Geh mal um 18 Uhr hin, und um 6Uhr. Wieviel Verkehr ist 10 Minuten vor Schulanfang, wenn alle Eltern mit den Autos kommen? Die Halle haelt jeden Laerm von der Strasse nach Elmshorn fern. Leider auch die Sonne im Winter wenn sie flacher steht. Deshalb ist der sichtgeschuetzte Sitzplatz im Norden des Hauses noetig, die Vorbesitzer haben ein Haeuschen und einen Grill aufgestellt, Buesche zur Strasse gepflanzt, alles weltweit zu sehen. Die Gegend ist aufstebend, wie man so sagt. Rundum sind groessere neue Haeuser, im Norden, Osten und Sueden. Nur diese Hallen direkt nebenan im Sueden passen nicht ins Umfeld, sie koennten in einigen Jahren Bauland sein, dann ist Eurer Grundstueck noch wertvoller, ist jetzt sehr spekulativ, aber der Trend ist positiv. So ein flachgebautes langes Haus hat eine groessere Aussenflaeche und demzufolge mehr Heizkosten als ein Wuerfel. Ein flaches Haus hat auch Vorteile, das Dach ist zwar gross, aber nicht hoch, da kann man auch mal selber was arbeiten. Ebenso an den Waenden, alles zugaenglich. Wenn dazwischengebaut wurde, schau bei der Besichtigung genau nach Rissen an den Verbindungen. Die einzelnen Gebaeude werden schon gut stehenbleiben, auch mit Rissen, es koennte jedoch Feuchtigkeit eindringen. Beachte die Waermeisolierung der Waende. Ich wuerde mir auch die urspruenglichen Haeuser und die zwischengebauten Teile genau erklaeren lassen. Ist der Architekt noch zu finden? Was meint ihr? Was ist bei einem Haus VHB? Soll ich einfach mal 150.000 inkl. Nebenkosten (Makler,Notar u.s.w.) anbieten Erstmal mathematisch. Zum Kaufpreis kommen mit Makler an die 11 Prozent dazu. 162 werden dann zu 180. Oder 150 zahlen bedeutet 135 plus 11 Prozent. Das sind schon grosse Unterschiede. VHB bedeutet dass der Eigentuemer auch mit weniger zufrieden sein koennte, wenn er damit ueberhaupt einen Kaeufer findet. Moeglicherweise hat die Maklerin schon kapiert, dass der Preis vom Eigentuemer (oder von ihr) zu hoch angesetzt ist, und schreibt deswegen VHB. Wie lange steht das Haus schon im Angebot? Ist es ueberhaupt leer? Seit wann? Wer ist der Eigentuemer? Kann man den sprechen? Sind es mehrere? Du solltest alle Maengel bei den Preisverhandlungen duchkauen und immer wieder hervorbringen. Mit der Grundmeinung, das koennte eigentlich fast knapp fuer Euch geeignet sein, jedoch...nicht zu dem Preis, da hast Du was geeigneteres im Sinn. Und etwas Zeit versteichen lassen, mit viel Pech gehts aber an jemand Anderen. Auch wenn nicht alles gleichzeitig perfekt ist, jedes Haus ist ein Kompromiss, auch ein neugebautes. Schaut genau ob ihr damit leben koennt, so 20 Jahre mindestens, eher 40 Jahre. Die Treppenlauferei im Alter ist mit der flachen Bauweise auch schon erledigt. Gruss Helmut [/QUOTE]
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